Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

площадью 558,50 м2, по цене 117957000 по адресу Смирновская - 2стр1


Цена	117 957 000 р.
Адрес	Смирновская, 2стр1
Площадь помещения	558,5 м2
Продается готовый арендный бизнес: склад индивидуального хранения, расположенный в помещении 558,5 кв.м. Договор с арендатором заключен на 7 лет (с правом последующей пролонгации). Арендатор крупная компания, которая предоставляет в аренду мини-боксы. Арендная ставка - 24 000 руб. м2 в год без НДС. НДС -5% Ежегодная компенсация арендной ставки от 8 до 12% Расходы по содержанию и эксплуатации помещения несет арендатор. Помещение полностью обеспечено коммуникациями. Заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями по газу, холодному водоснабжению и водоотведению. Отопление за счет собственной котельной на 1,5 Мвт. Парковка перед зданием. Закрытая охраняемая территория. Земля в собственности. Бизнес-парк Смирновский стильное и удобное место для бизнеса Закрытая охраняемая территория, паркинг на 95 машин Мультиформатный кластер офисы, кафе, бутики, мастерские, event-зоны Отличная транспортная доступность: - 9 мин пешком от ст. Калитники (МЦД-2) - 15 мин от м. Римская, Пролетарская, ТПУ Нижегородская (метро, БКЛ, МЦК, МЦД-4) Все правоустанавливающие документы готовы! Быстрый выход на сделку! Персональные показы ежедневно с 10.00 до 19.00. Возможен формат online-показа.